Aantrekkelijk gelegen in de Boerhaavewijk staat deze ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuiden te koop. De woning staat in een rustige doodlopende straat, op loopafstand van diverse scholen en een recreatiegebied. Winkelcentrum Schalkwijk is op korte fiets afstand van de woning waar je perfect terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, uit eten kunt gaan, of gezellig een bioscoopje kunt pakken. Met een kwartier fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Haarlem en nog een kwartier verder sta je op het strand. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn op korte afstand. Het bouwjaar van de woning is 1993 en het energielabel is een B.
Volgens de NEN2580 meetinstructie is het woonoppervlak ongeveer 87m2 en wordt de tweede verdieping gezien als 23m2 overige inpandige ruimte. Als je echter 0,05m2 glasoppervlak toevoegt (een groter dakraam zou al voldoende zijn) voldoet het aan de norm voor woonoppervlak. De externe bergruimte is circa 6m2 groot.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast (aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezelaansluiting) toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer voorzien van een parketvloer met trapkast en loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde de open keuken voorzien van gasfornuis.
Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van tapijt. Voorts een ruime badkamer met toilet, wastafel en douche.
Zolder: Open zolder met een klein dakraam en de opstelling van de cv ketel (Intergas Kompakt HR uit circa 2006).
Tuin: Er is een voor- en een achtertuin. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een achterom en vrijstaande berging voorzien van elektra. Op de achtergevel is een elektrisch zonnescherm gemonteerd.
Bijzonderheden:
– Goede indeling;
– Centrale locatie;
– Rustige straat;
– Aanvaarding in overleg (kan spoedig).
Wil je deze woning komen bekijken? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 / info@wietsemakelaardij.nl).
