Een unieke kans om jouw droom aan de dijk te realiseren!

Wonen aan de dijk is voor velen een lang gekoesterde wens en op Lijnderdijk 20 kan die droom werkelijkheid worden. Deze bescheiden twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin en een steiger aan de Ringvaart verkeert in een gedateerde en slechte staat, maar biedt daardoor volop mogelijkheden voor handige kopers of creatieve verbouwers die hier hun eigen woonparadijs willen creëren. De grond is uitgegeven in opstalrecht door het Hoogheemraadschap van Rijnland en het recht loopt tot ultimo mei 2050. Met ingang van 1 november 2025 bedraagt de jaarlijkse retributie € 1.509,-.
Ook is het mogelijk om de grond in eigendom te verwerven.

Wonen aan de Lijnderdijk 20 betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik. Zwanenburg is een gezellig dorp dat zich aan het ontwikkelen is tot een geliefde buitenwijk van Amsterdam. Hier vind je een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen, twee groene parken voor ontspanning en recreatie, goede basisscholen en een rijk verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur.

Op slechts enkele minuten fietsen ligt station Halfweg–Zwanenburg, vanwaar je in circa tien minuten zowel Amsterdam Centraal als Haarlem Centraal bereikt. Ook met de auto zijn Amsterdam, Haarlem en Schiphol binnen tien minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen kun je terecht in het dorpscentrum, maar ook in het naastgelegen The Style Outlets bij SugarCity, waar ruim 115 luxe winkels en horecagelegenheden zijn gevestigd op nog geen tien minuten lopen van de woning.

Kortom: veilig en rustig wonen in een groene, dorpse omgeving, mét alle gemakken en bruisende hotspots van de stad op korte afstand.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte, trapopgang, woonkamer met aan de achterzijde een uitbouw en de open keuken. Via de bijkeuken kom je in de badkamer en is de aangebouwde berging bereikbaar. De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden om er een waar paradijs van te maken.

Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten.

Bijzonderheden:
-Steiger voor de deur;
-Diepe achtertuin;
-Prachtige locatie aan de ringvaart met weids uitzicht;
-Vlakbij Haarlem en Amsterdam.

De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:
-Verkoper geen bewoner;
-Ouderdomsclausule;
-Asbestclausule;
-Achterstallig onderhoud;
-Funderingsclausule;
-“As is, Where is” clausule.

Interesse om de mogelijkheden te komen bekijken? Neem contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 / info@wietsemakelaardij.nl).