Instapklaar wonen met karakter in het oude centrum van Hoofddorp

Aan de Kruisweg 877 in Hoofddorp staat deze charmante en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht op het wandelbos. De woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een comfortabele gezinswoning is ontstaan met drie volwaardige woonlagen.

De combinatie van jaren dertig sfeer, moderne afwerking, energielabel A en een centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De woning heeft circa 110 m² woonoppervlak conform NEN 2580, staat op een perceel van 190 m² eigen grond en beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er twee overkappingen, een serre en een berging aanwezig. Voor een relatief klein bedrag bestaat de mogelijkheid om circa 28 m² extra achtertuin bij te kopen.

Indeling

Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapkast en trapopgang. De woonkamer is logisch ingedeeld met aan de voorzijde de eethoek en aan de achterzijde het zitgedeelte. De eethoek kijkt fraai uit op het groen van het wandelbos en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel.

Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met videowall, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een lichte en prettige leefruimte met een directe verbinding naar buiten. Vanuit de zithoek loopt de ruimte door naar de keuken. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de moderne toiletruimte.

De keuken is in 2020 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling, een praktische opstelling en veel werkruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, grote vriezer, 90 cm oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en een deur naar het dakterras.

Tweede verdieping: De dakopbouw met kruiskap heeft gezorgd voor een volwaardige tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een praktische plek voor de wasmachine en droger, een wastafel met meubel en spiegel, de cv-installatie en bergruimte op de overloop. Beide slaapkamers hebben een dakraam en veel bergruimte door de vaste kasten.

Buitenruimte

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein met optioneel een 3-fasen autolader. Aan de zijkant bevindt zich een praktische overkapping achter de poort voor fietsen en daarnaast een tweede overkapping als fijne buitenruimte. Achter in de tuin staat de serre met aansluitend een stenen berging. Deze ruimte is goed te gebruiken als hobbyruimte, speelplek of mancave.

De woning is professioneel verbouwd en geïsoleerd. In 2020 is het gehele hoofddak vernieuwd, inclusief balken, pannen en isolatie. Ook de elektra, netwerkbekabeling, het leidingwerk, gas en riool zijn vernieuwd. Verder zijn Tonzon-vloerisolatie, bodemisolatie met folie, spouwmuurisolatie, grotendeels HR++-beglazing en deels kunststof kozijnen aanwezig. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en de stompe deuren zijn omlijst met neuten en architraven. De vloer is afgewerkt met PVC.

In de presentatie zijn extra plattegronden opgenomen die de mogelijkheden voor het aanpassen van de slaapkamers op de tweede verdieping laten zien. Ook is er een overzicht toegevoegd van de huidige tuin inclusief de grond die bijgekocht kan worden.

Ligging

De woning ligt bijzonder centraal in het oude centrum van Hoofddorp. Winkelcentrum Vier Meren, het NS-station, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Hier woon je dus comfortabel en centraal, met het wandelbos direct in het zicht.

Bijzonderheden:

– Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2020;

– Hoogwaardige afwerking;

– Energielabel A;

– Woonoppervlak circa 110 m² conform NEN 2580;

– Perceel 190 m² eigen grond;

– Mogelijkheid tot aankoop van circa 28 m² extra tuin;

– Parkeren op eigen terrein;

– Vrij uitzicht op het wandelbos;

– Dakopbouw met kruiskap gerealiseerd;

– Twee overkappingen, serre en berging aanwezig.

Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 / info@wietsemakelaardij.nl).

Wie een huis wil kopen of verkopen in Hoofddorp, heeft baat bij een makelaar die de lokale woningmarkt en de verschillende woonomgevingen goed kent. Wietse makelaardij begeleidt kopers en verkopers in Hoofddorp met persoonlijk advies, aankoopbegeleiding en verkoopbegeleiding. Spreekt wonen in het oude centrum van Hoofddorp je aan, maar is deze woning niet helemaal passend? Dan denken wij graag mee over een volgende stap, van gericht zoeken naar een huis in Hoofddorp tot een vrijblijvende waardeindicatie of verkoopstrategie voor je huidige woning.