Zeer ruime eengezinswoning met energielabel A+++ in Vijfhuizen

 
Welkom bij Liniewal 82 in Vijfhuizen. Deze ruime eengezinswoning uit 2023 combineert comfortabel wonen met een praktische indeling, een luxe landelijke keuken, vloerverwarming en een fijne achtertuin op het zuidwesten.
 
Liniewal 82 is een eengezinswoning in het hart van Vijfhuizen met 183 m2 woonoppervlak, energielabel A+++, zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en de mogelijkheid voor 5 slaapkamers. De woning ligt in een stijlvolle wijk uit 2023, nabij winkels, zorgvoorzieningen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer.
 

Indeling

 
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, uitgevoerd met automaten, aardlekschakelaars, 3 fase en glasvezelinternet. Ook vind je hier de toiletruimte met fonteintje.
 
Aan de voorzijde ligt de handgemaakte , massief houten keuken in landelijke stijl. Deze is afgewerkt met een in het werk gestort terrazzo werkblad en beschikt over een kruidenkast. Het Aga fornuis is een opvallend onderdeel van de keuken en heeft een drie zone inductiekookplaat, drie ovens, waarvan éen met slow cooking functie en een hete plaat en sudderplaat. Daarnaast zijn een afzuigkap, Miele koel-vriescombinatie en Miele vaatwasser aanwezig.
 
De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel leefruimte. Via de dubbele deur met hor loop je de tuin in. De vloer op de begane grond is afgewerkt met keramische plavuizen en voorzien van vloerverwarming, welke zomers koelt waardoor er altijd een aangename en constante temperatuur in huis is. In de ruime trapkast is de warmtepomp geplaatst.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, separate toiletruimte en drie ruime slaapkamers. De paneeldeuren met stijlvol deurbeslag geven de verdieping een verzorgde uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en spiegelkast. De vloer is afgewerkt met keramisch parket en voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is per verdieping te regelen.
 
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, spotjes en een vaste kast. Aan de voorzijde is een grote ruimte aanwezig die door het plaatsen van een deur en een wand tot vijfde slaapkamer kan worden omgebouwd. De zichtbare kruiskapconstructie geeft deze ruimte karakter. Verder zijn er een wasruimte met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en de warmte terugwin unit. Eventueel is op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Hiervoor zijn de aansluitingen en afvoer al aanwezig. Ook deze verdieping heeft keramisch parket en vloerverwarming.
 

Tuin

 
De woning heeft aan de voorzijde een smalle strook eigen grond. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met twee terrassen, gras, perkjes en een pergola met schommel. Achterin staat een houten berging met elektriciteit en er is een achterom. De tuin grenst aan een autoluwe straat.
 

Ligging

 
De woning ligt in het hart van Vijfhuizen, met voor de deur een plantsoen met kastanjebomen en het Andre Kuipers prieel. De huisarts, apotheek en fysiotherapeut bevinden zich op steenworp afstand en aan de overkant van de straat is een grote supermarkt. Aan de voorzijde loop je zo de wijk Stellinghof in, waar diverse speelvoorzieningen zijn.
 
Vijfhuizen biedt een dorpse en gemoedelijke woonomgeving, terwijl Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. De halte van R-net buslijn 300 ligt op loopafstand en deze bus rijdt 24 uur per dag rechtstreeks naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
 
Voor ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, een 21-holes golfbaan, het voormalige Floriadeterrein en De Groene Weelde op korte afstand. In het dorp zijn onder meer een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang, diverse restaurants en winkels aanwezig, waaronder een Hoogvliet supermarkt en warme bakker om de hoek, een visboer, kaasboer, kapsalons en een bloemenstal.
 

Bijzonderheden:

 
– Energielabel A+++;
– Bouwjaar 2023;
– Woonoppervlak 183 m2 (NEN2580);
– Voorzien van zonnepanelen;
– Bodemwarmtepomp aanwezig;
– Vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Ruime uitgebouwde woonkamer;
– Luxe landelijke keuken met Aga fornuis;
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
– Grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
– 5 slaapkamers mogelijk;
– Tweede badkamer mogelijk;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– Houten berging met elektriciteit en achterom;
– Gelegen in het gezellige Vijfhuizen;
– Aanvaarding in overleg.
 
Interesse in deze Poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 / info@wietsemakelaardij.nl).
 
Wie een huis wil kopen in Vijfhuizen of zich oriënteert op een makelaar in Vijfhuizen, zoekt vaak naar lokale kennis en duidelijke begeleiding. Wietse makelaardij helpt graag bij aankoopbegeleiding in Vijfhuizen, verkoopbegeleiding, een waardeindicatie van de woning en advies over huis verkopen in Vijfhuizen.